Unsere Projekte
So verschieden und doch so gleich? So nachhaltig? So bunt?
25 Jahre Quartiersentwicklung, da kommt einiges zusammen. An Erfahrungen. An Projekten. Und vor allem an schönen Momenten. Ob Sanierung im Bestand, Modernisierung, Neubau und die Entwicklung und Planung von Stadtquartieren: So unterschiedlich unsere Projekte auf den ersten Blick sind, so haben Sie sehr vieles gemeinsam und sind ein Kompendium der Möglichkeiten.
Col23 – Workspace
Exklusive Gewerbeeinheiten in der Nähe des Bergmann-Kiezes
Am Columbiadamm 23 in Berlin-Kreuzberg entstehen drei exklusive Gewerbeeinheiten in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise. Ursprünglich 2012 erbaut, wird das Gebäude 2024/2025 mit Fokus auf zeitgemäße Arbeitswelten umfassend umgebaut. Das Projekt bietet hochwertige Büroräume, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Nutzer*innen zugeschnitten sind.
Lichtenrader Revier
Ein neues Quartier für Lichtenrade
Mit 2,5 Hektar Fläche platziert sich das neue Lichtenrader Revier als ein eindrucksvolles Stück zukunftsfähiger Stadtentwicklung in einer über Jahrhunderte gewachsenen Dorfstruktur im Süden Berlins. Das Besonders ist hier: Alte Substanz und neuer Wohnbau schmiegen sich, verbunden durch großzügige Grünflächen, aneinander.
Denkmal und Kultur, Bildung und Kleingewerbe schaffen eine Lebensqualität, die von nachbarschaftlichem Gemeinsinn und einer bunten Mischung von Alt und Neu-Lichtenraderinnen und Lichtenradern gestaltet wird.
Belgienhalle
Eine Belgienhalle, die aus Frankreich stammt
Ein gigantischer Raum für inspirierende Ideen: Die Belgienhalle und der zentrale Platz bilden das lebendige Zentrum des neuen Stadtteils „Das Neue Gartenfeld“. Sie sind der Ort der größten und intensivsten Aktivitäten im Quartier.
Hier treffen alle Bewohner*innen und Besucher*innen zusammen. Hier finden Gewerbetreibende und Kulturschaffende eine Bühne und Werkraum für ihre kreativen Produktionsprozess. Ob kleine Manufakturen, eine Craftbeer-Brauerei, Workspaces, Büros, eine Markthalle, einladende Restaurants und Cafés oder Einrichtungen für Sport, Freizeit und Kultur. Die Belgienhalle heißt alle willkommen. Von nah und auch von fern.
WoHo – das Wohnhochhaus
Ein Stadtquartier geht in die Höhe
Die lebendige und erfolgreiche Kreuzberger Mischung nehmen wir auf, und zwar hochkant. Im WoHo mischen sich Bewohner wie auch Wohnungstypologien in einem Holzhybrid-Hochhaus mit stattlichen 98 Metern und 29 Etagen.
Wohnen für Menschen aller Möglichkeiten, dazu öffentliche Bereiche für die Nachbarschaft. Hier entsteht ein neuer Kiez für alle. Wenn das nicht Potenzial für ein Wahrzeichen hat.
Alte Mälzerei Lichtenrade
Ein Denkmal wird reanimiert
Die Alte Mälzerei soll sich zum kulturellen und kulinarischen Stadtplatz entwickeln. Denkbar sind eine eigene Brauerei mit Biergarten und Keller, daneben kleine lukullische Markstände und im Obergeschoss Studios für Start-ups und Künstler und Künstlerinnen.
Schöneberg
Mitten in Schöneberg entstehen 25 Eigentumswohnungen mit Süd-Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen
Das Wohnhaus OE2 an der Goebenstraße liegt fußläufig zum bekannten Winterfeldtplatz mit seinem lebendigen Markt, die Potsdamer Straße bietet Kultur, Kunst und Shopping, der schönste Park Europas – Park am Gleisdreieck – gehört zu Ihrer grünen Homezone.
Schöneberg, das ist echte Berliner Urbanität. Willkommen, Bienvenue, Welcome!
Greifswald Hafenstraße
Hafen-Quartier zwischen Fluss und Altstadt
Der Ryck fließt am ca. 60.000 m² großen Grundstück entlang in Richtung Ostsee, die Altstadt ist nah, der Yachthafen liegt gegenüber.
Wir entwickeln ein gemischtes Quartier, das unter Beteiligung der Kommune, verschiedenen Genossenschaften, Baugruppen und Bauträgern großzügigen, zeitgemäßen Wohn- und Gewerberaum und gemeinschaftlich-öffentliche Flächen für ca. 1.200 Menschen generieren wird. Ein zukunftsfähiges Mobilitätskonzept macht staufreies Bewegen im neuen Lebensraum möglich: Wilde, grüne Spiel- statt gepflasterte Parkplätze im Quartier, und geparkt wird im Mobility Hub am Rande. Dazu natürlich ein starkes Car & Bike Sharing Angebot, denn sharing is caring.
Weißensee – QUARTIER WIR
Ein neues gemeinschaftliches Quartier für Weißensee entsteht
Am Rande des wunderschönen Friedhofs in Berlin Weißensee geht es sehr lebendig zu. Vier genossenschaftlich organisierte Wohnhäuser teilen sich einen großen, grünen Innenhof mit einem modernen Mehrfamilienhaus, das 38 Eigentumswohnungen mit 60 bis 140 Quadratmetern bietet. Ideal für Familien und Menschen, die Gemeinschaft und gute Nachbarschaft schätzen.
Die Eigentumswohnungen des QUARTIER WIR sind alle verkauft. Informationen zu den genossenschaftlichen Wohnungen gibt es hier.
Das Neue Gartenfeld
Dieses Projekt wird ein Vorbild für den Städtebau des 21. Jahrhunderts sein
„Das Neue Gartenfeld wird ein nachbarschaftliches Stadtquartier und urbanes Labor für die Erprobung innovativer Stadtentwicklung und Mobilität sein.“ so die Presse. Am westlichen Stadtrand Berlins im Bezirk Spandau wird ab 2020 eine ganze Insel, das Gartenfeld, neu gestaltet. Ziel: Kooperatives und selbst organisiertes Stadtleben aller Generationen und eine vielfältige Mischung von Trägerschaften und Wohnformen.
Am Lokdepot
Das ehemalige Bahngelände am Gleisdreieck entwickelt sich grün und rot
Unser preisgekröntes Bauvorhaben liegt in Berlin-Tempelhof-Schöneberg. Auch hier bauen wir aus der bestehenden Nachbarschaft heraus und vernetzen private und halböffentliche Freiräume mit dem Gleisdreieckpark. Wir realisierten bis 2016 insgesamt 11 Häuser, darunter auch ein Haus der Parität. Hier zog eine Kita ein, es entstanden 40 Wohnungen für Menschen mit körperlichen und geistigen Beeinträchtigungen sowie ein Repair Café.
Weimar Ro70
Ein leerstehendes Krankenhaus weckt Phantasien. Wohin könnten die langen Flure in Zukunft führen?
Wir sind in Weimar mit einem für Thüringen einmaligen und wohnungswirtschaftlich bedeutsamen genossenschaftlichen Projekt aktiv. Hier ist unsere Expertise in den Bereichen Wohnungsbaugenossenschaft sowie Stadtquartier-Entwicklung gefragt. Wir entwickeln gemeinsam mit den Interessenten die Umnutzung der brachliegenden Fläche des alten Klinikums Weimar.
Weimar
Konsequent, nachhaltig, ausgezeichnet: Unser Mehrfamilienhaus in Holz wurde im November 2017 prämiert.
Er erlebt eine Renaissance, der traditionelle Holzbau in Deutschland. Stand das Holzhaus über Jahrhunderte in skandinavischen Ländern als traditionelle Bauform in Glanz und Würde, wurde hierzulande der nachwachsende Rohstoff lange geschmäht. Heute entdecken wir den repräsentativen Ersatz für Stein und Beton wieder: Holz ist ein ausgezeichneter Baustoff, eignet sich hervorragend zur Dämmung, ist 100% Natur, wächst in Deutschland und seinen Nachbarländern in ausreichender, nachhaltiger Forstwirtschaft und schenkt ein behagliches Raumklima. 2017 erhält das Objekt den „Sonderpreis Holzbau“ des Staatspreises Thüringen.
MS-11
Ein schicker Neubau unmittelbar am Volkspark Friedrichshain: Matthiasstraße Nummer 11
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in der Matthiasstraße 11 in Berlin-Friedrichshain. Das Haus bietet 23 Wohnungen mit hochwertiger und komfortabler Ausstattung, Tiefgarage sowie Terrassen oder Balkonen und liegt ca. 5 Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
Das Projekt wurde 2014 fertiggestellt.
SQF Schwiebusser Str. 36/37
Das UTB-Bauträgerobjekt im Stadtquartier Friesenstraße
Mitten im Stadtquartier, mitten im 5.500 Quadrameter großen Gemeinschaftsgarten Eigentümer werden, geht das? Die Häuser Schwiebusser Straße 36/37 bieten die Chance, in einer lebendigen Nachbarschaft zu leben, ohne sich selbstorganisiert in Baugruppen oder Genossenschaften zu begeben.
Das Projekt wurde 2012 fertiggestellt.
SQF Friesenstraße
Ein Stadtquartier für Bauträger, Genossenschaften und Baugruppen
Das SQF liegt in Tempelhof-Schöneberg direkt am Tempelhofer Feld. Ehemals städtebauliches Brachland (ca. 18.000 qm) wurde mit frühzeitiger Partizipation der Interessenten entwickelt. Die UTB realisierte den überwiegenden Anteil der Grundstücke als Baugruppenprojekte. Das Haus Schwiebusser Str. 36/37 wurde als Bauträgerprojekt realisiert.
Das Projekt wurde 2012 fertiggestellt.
Mietergenossenschaft Fidicinstraße
Projektsteuerung und Gründung einer Genossenschaft
Eine Gruppe von Mieterinnen und Mietern initiierte erfolgreich die Gründung einer eigenen Genossenschaft und konnte so aktiv auf den Verkaufsprozess und die spätere Sanierung einwirken. Das Projekt fand umfassende Anerkennung, wurde zahlreich publiziert und mit diversen Preisen ausgezeichnet.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt.
Carl Legien Siedlung
Eine Anlage nach Plänen von Bruno Taut und Franz Hillinger im Prenzlauer Berg
Die Siedlungen der 20er Jahre waren in ihrem gestalterischen Anspruch damals hypermodern. Und sie sind heute wieder sehr geschätzt: hohe Wohnqualität aufgrund funktionaler Schnitte, große, begrünte Innenhöfe, gewachsene Nachbarschaft. Objekte wie die Carl-Legien-Siedlung mit ihrem innovativen Farbleitsystem begeistern nicht nur uns. Die Siedlung ist seit 2008 als Weltkulturerbe in der LIste der UNESCO eingetragen.
Das Projekt wurde 2005 fertiggestellt.
Gründerzeitaltbau Prenzlauer Berg, Schliemannstraße 44
Projektsteuerung, Sanierung und Dachgeschossneubau
Das stark sanierungsbedürftige Gründerzeithaus wurde 1999 erworben, 2000 komplett renoviert, die Stuckfassade wieder hergestellt und das Dachgeschoss ausgebaut und verkauft. Einige der Wohnungen befinden sich im Eigenbestand.
Das Projekt wurde 2002 fertiggestellt.
Quartier Ostseeplatz
Im Umbruch Chancen ergreifen und aus altem Bestand ein neues Quartier entstehen lassen?
Getragen durch Aufbruchsstimmung nach dem Mauerfall, beraten wir im Sommer 2000 im Prenzlauer Berg über 1.500 Haushalte in Mieterversammlungen und Einzelgesprächen. Daraus entstand die Stammgenossenschaft „Am Ostseeplatz eG“ mit 214 Wohneinheiten. Anschließend plant und steuert UTB sämtliche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt.